Kaufvertrag Vorlage

Die folgenden Punkte müssen unbedingt in einen Kaufvertrag aufgenommen werden:

Die Parteien: Name und Adresse von Käufer und Verkäufer müssen genannt werden
Der Kaufgegenstand: Eine genaue Beschreibung des zu verkaufenden Gegenstands, inklusive Zustand,
Der Kaufpreis: Die Höhe des zu zahlenden Kaufpreises muss im Vertrag festgelegt sein
Die Zahlungsmodalitäten: Wann und wie der Kaufpreis zu bezahlen ist, sollte eindeutig geregelt werden

Werden diese Kernpunkte verständlich im Kaufvertrag festgehalten, sind kaum Anfechtungen bezüglich der Gültigkeit des Vertrages zu befürchten.

Achtung: Für Immobilienkäufe gelten zusätzlich die Formvorschriften der Schriftlichkeit und notariellen Beurkundung.

Ja, man kann einen Kaufvertrag selbst schreiben. Idealerweise nutzen Sie unsere Kaufvertrag-Vorlage im Word-Format. De Vorlage erspart Ihnen Zeit und Mühe.

Bei Kaufverträgen für Gegenstände, die keine Immobilien sind, müssen in der Regel folgende Personen den Vertrag unterschreiben:
– Der Käufer
– Der Verkäufer

Anders als beim Immobilienkauf ist für gewöhnliche Kaufgegenstände keine notarielle Beurkundung erforderlich.
Der Kaufvertrag kann mündlich, schriftlich oder stillschweigend durch konkludentes Handeln geschlossen werden, sofern das Gesetz keine bestimmte Form vorschreibt.

Sobald beide Parteien den Vertrag unterschrieben haben, verpflichten sie sich damit, allen vertraglich geregelten Pflichten und Forderungen nachzukommen.

Viele Menschen denken fälschlicherweise, dass ohne Unterschrift kein rechtsgültiger Vertrag zustande kommt.
Gemäss Schweizer Obligationenrecht müssen Verträge keine besondere Form haben, sofern das Gesetz nichts anderes bestimmt. Fakt ist aber, dass in sehr vielen Alltagsgeschäften eigentlich ein mündlicher Vertrag eingegangen wird.

Allerdings ist ein schriftlicher Kaufvertrag in vielen Fällen trotzdem empfehlenswert, um sich rechtlich abzusichern. Insbesondere bei Käufen zwischen Privatpersonen, z.B. über Online-Plattformen, sollte man auf jeden Fall einen professionellen Vertrag verwenden.

Hier ein Beispiel:
Lukas und Sarah treffen sich auf einem Flohmarkt. Lukas sieht einen alten Schreibtischstuhl und fragt Sarah, die am Stand sitzt: „Wie viel möchten Sie für den Stuhl haben?“
Sarah überlegt kurz und sagt dann: „Ich würde ihn für 50 Franken verkaufen.“
Lukas nickt und antwortet: „Abgemacht, den Stuhl nehme ich.“
In diesem Moment ist ein gültiger Kaufvertrag zwischen Lukas und Sarah zustande gekommen.

Obwohl sie keinen schriftlichen Vertrag unterschrieben haben, erfüllen ihre Aussagen alle Voraussetzungen gemäss Artikel 1 des Obligationenrechts (OR):
– Es gibt einen übereinstimmenden Antrag und eine Annahme (Offerte und Akzept)
– Sarah bietet den Stuhl an,
– Lukas nimmt das Angebot an.

Die Vertragsparteien sind einig über den Kaufgegenstand (den Schreibtischstuhl) und den Preis (50 Franken).
Beide Parteien haben die nötige Handlungsfähigkeit, um einen gültigen Vertrag abzuschliessen.

Dabei spielt es keine Rolle, ob Lukas und Sarah sich bei dem Verkaufsgespräch persönlich gegenüberstehen oder ob sie telefonieren. Sobald Angebot und Annahme übereinstimmen, kommt der Vertrag zustande.

Natürlich ist es trotzdem sinnvoll, bei grösseren Käufen einen schriftlichen Kaufvertrag abzuschliessen, um alle Details eindeutig zu regeln. Aber auch mündliche Verträge sind rechtsgültig, solange die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Konkludentes Handeln bezeichnet eine Form der Abgabe einer Willenserklärung, bei der der Wille allein durch das Verhalten des Erklärenden zum Ausdruck gebracht wird, ohne dass es einer ausdrücklichen Erklärung bedarf.

Konkludentes Handeln liegt vor, wenn jemand durch sein Verhalten eindeutig zu erkennen gibt, dass er ein bestimmtes Rechtsgeschäft abschließen möchte.

Der Handelnde drückt seinen Willen also allein durch sein Tun aus, ohne dass er etwas explizit sagt oder schreibt.

Ein Kaufvertrag schafft Klarheit über die Bedingungen und Verpflichtungen beider Parteien. Der Vertrag regelt die jeweiligen Rechte und Pflichten von Käufer und Verkäufer.

Nein, man kann mit einem normalen Kaufvertrag nicht einfach ein Haus kaufen.
Für den Kauf einer Immobilie müssen zusätzliche Formalitäten erfüllt werden. So muss der Kaufvertrag für eine Liegenschaft durch einen Notar öffentlich beurkundet werden, damit er gültig ist.

Der Kaufvertrag muss von allen beteiligten Parteien – Käufer, Verkäufer und Notar – unterzeichnet werden.
Eigentümer wird man aber erst mit dem Eintrag ins Grundbuch. Die Anmeldung der Handänderung der Immobilie beim Grundbuchamt erfolgt durch den Notar im Anschluss an die Beurkundung.